Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 275

Villa · 176 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2002. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.178 kr/m².2.416.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjedsbækvej gns: 11.749 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.465.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,40 pct. siden jun. 2009
113k1,2M2,2M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202423. jun. 20091.650.000 kr.I dag · vores estimat2.465.141 kr.Markedet · 1992533.984 kr.Markedet · 1993371.360 kr.Markedet · 1994656.304 kr.Markedet · 1995934.032 kr.Markedet · 1996620.576 kr.Markedet · 1997836.176 kr.Markedet · 1998997.392 kr.Markedet · 1999947.056 kr.Markedet · 2000425.568 kr.Markedet · 2001877.888 kr.Markedet · 2002596.464 kr.Markedet · 2003112.992 kr.Markedet · 2004535.920 kr.Markedet · 2005884.576 kr.Markedet · 20061.086.448 kr.Markedet · 2007566.192 kr.Markedet · 2008912.208 kr.Markedet · 2009970.816 kr.Markedet · 2010943.536 kr.Markedet · 20111.146.112 kr.Markedet · 20121.363.648 kr.Markedet · 2013904.816 kr.Markedet · 20141.455.168 kr.Markedet · 2015975.040 kr.Markedet · 2016978.032 kr.Markedet · 20171.268.784 kr.Markedet · 20181.222.144 kr.Markedet · 20191.035.232 kr.Markedet · 20201.761.056 kr.Markedet · 20212.149.664 kr.Markedet · 20221.570.624 kr.Markedet · 20232.389.904 kr.Markedet · 20242.895.552 kr.Markedet · 20251.414.336 kr.Markedet · 20261.807.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2009 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.465.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²49 m21-05-20262.950.000 kr.17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²49 m20-01-20242.775.000 kr.16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk
9541 Suldrup		175 m²1,0 km13-05-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk
9541 Suldrup		190 m²552 m21-05-20264.700.000 kr.24.737 kr./m²
Hjedsbækvej 175, Hjedsbæk
9541 Suldrup		202 m²1,0 km08-07-20261.950.000 kr.9.653 kr./m²
Hjedsbækvej 372
9541 Suldrup		137 m²1,0 km01-09-20251.160.000 kr.8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk
9541 Suldrup		135 m²950 m02-02-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Hjedsbækvej 366
9541 Suldrup		132 m²937 m08-06-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted
9541 Suldrup		133 m²1,4 km01-05-20241.075.000 kr.8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 309, kl.
9541 Suldrup		246 m²376 m08-10-20252.875.000 kr.11.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden