Hjedsbækvej 277A

Villa · 243 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 862 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1967. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.178 kr/m².2.416.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjedsbækvej gns: 11.749 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.529.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+548,63 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2014 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.529.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt på tvangsauktion390.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 309, kl. 9541 Suldrup	246 m²	357 m	08-10-2025	2.875.000 kr.	11.687 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk 9541 Suldrup	190 m²	572 m	21-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hjedsbækvej 175, Hjedsbæk 9541 Suldrup	202 m²	1,1 km	08-07-2026	1.950.000 kr.	9.653 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	30 m	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	30 m	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk 9541 Suldrup	175 m²	1,0 km	13-05-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	992 m	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk 9541 Suldrup	135 m²	969 m	02-02-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	918 m	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted 9541 Suldrup	133 m²	1,4 km	01-05-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu