Hjedsbækvej 286

Villa · 94 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 607 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.222 kr/m².2.116.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjedsbækvej gns: 11.749 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.320.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,68 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
16. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, andet1.495.000 kr.
jun.Ejerskifte1.495.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 309, st. 9541 Suldrup	76 m²	227 m	08-10-2025	2.875.000 kr.	37.829 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	1,3 km	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	777 m	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	853 m	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted 9541 Suldrup	133 m²	1,2 km	01-05-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk 9541 Suldrup	135 m²	1,1 km	02-02-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	116 m	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	116 m	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup 9541 Suldrup	138 m²	3,0 km	26-05-2024	1.630.000 kr.	11.812 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk 9541 Suldrup	175 m²	1,2 km	13-05-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu