Hjedsbækvej 312, 9541 Suldrup — Villa · 145 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1997. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.913 kr/m².2.299.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjedsbækvej gns: 11.749 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.798.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	606 m	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	531 m	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	358 m	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	358 m	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted 9541 Suldrup	133 m²	991 m	01-05-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk 9541 Suldrup	135 m²	1,3 km	02-02-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	1,1 km	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk 9541 Suldrup	175 m²	1,4 km	13-05-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup 9541 Suldrup	138 m²	2,8 km	26-05-2024	1.630.000 kr.	11.812 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk 9541 Suldrup	190 m²	958 m	21-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu