Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 346

Villa · 123 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.222 kr/m².2.116.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjedsbækvej gns: 11.749 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.576.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,49 pct. siden aug. 2021
79k821k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2021850.000 kr.I dag · vores estimat1.576.693 kr.Markedet · 1992373.182 kr.Markedet · 1993259.530 kr.Markedet · 1994458.667 kr.Markedet · 1995652.761 kr.Markedet · 1996433.698 kr.Markedet · 1997584.373 kr.Markedet · 1998697.041 kr.Markedet · 1999661.863 kr.Markedet · 2000297.414 kr.Markedet · 2001613.524 kr.Markedet · 2002416.847 kr.Markedet · 200378.966 kr.Markedet · 2004374.535 kr.Markedet · 2005618.198 kr.Markedet · 2006759.279 kr.Markedet · 2007395.691 kr.Markedet · 2008637.509 kr.Markedet · 2009678.468 kr.Markedet · 2010659.403 kr.Markedet · 2011800.976 kr.Markedet · 2012953.004 kr.Markedet · 2013632.343 kr.Markedet · 20141.016.964 kr.Markedet · 2015681.420 kr.Markedet · 2016683.511 kr.Markedet · 2017886.707 kr.Markedet · 2018854.112 kr.Markedet · 2019723.486 kr.Markedet · 20201.230.738 kr.Markedet · 20211.502.322 kr.Markedet · 20221.097.652 kr.Markedet · 20231.670.217 kr.Markedet · 20242.023.596 kr.Markedet · 2025988.428 kr.Markedet · 20261.263.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.576.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 366
9541 Suldrup		132 m²172 m08-06-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted
9541 Suldrup		120 m²726 m07-04-20242.025.000 kr.16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 372
9541 Suldrup		137 m²238 m01-09-20251.160.000 kr.8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted
9541 Suldrup		133 m²624 m01-05-20241.075.000 kr.8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk
9541 Suldrup		135 m²1,7 km02-02-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup
9541 Suldrup		138 m²2,5 km26-05-20241.630.000 kr.11.812 kr./m²
Hjedsbækvej 309, st.
9541 Suldrup		76 m²401 m08-10-20252.875.000 kr.37.829 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²724 m21-05-20262.950.000 kr.17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²724 m20-01-20242.775.000 kr.16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk
9541 Suldrup		175 m²1,8 km13-05-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden