Hjedsbækvej 369

Villa · 217 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.808 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1808 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.236 kr/m².2.398.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjedsbækvej gns: 11.749 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.952.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,07 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
18. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.880.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 309, kl. 9541 Suldrup	246 m²	705 m	08-10-2025	2.875.000 kr.	11.687 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk 9541 Suldrup	190 m²	1,6 km	21-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hjedsbækvej 175, Hjedsbæk 9541 Suldrup	202 m²	2,1 km	08-07-2026	1.950.000 kr.	9.653 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	1,0 km	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	1,0 km	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	81 m	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	174 m	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted 9541 Suldrup	133 m²	315 m	01-05-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk 9541 Suldrup	175 m²	2,1 km	13-05-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	420 m	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu