Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 418, Tøttrup

Landejendom · 242 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 30.828 m², 11 værelser, opført i 1905, renoveret i 2002. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
30828 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.829 kr/m².4.988.762 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1905-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)30828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.968.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+173,72 pct. siden dec. 1996
230k9,8M19,4M29,0M38,6M199419992003200720102013201620192022202531. dec. 1996561.530 kr.30. jun. 2002375.000 kr.30. sep. 20202.425.000 kr.30. dec. 20232.900.000 kr.14. sep. 20261.450.000 kr.I dag · vores estimat3.968.894 kr.Markedet · 19941.547.832 kr.Markedet · 19961.004.784 kr.Markedet · 19972.929.410 kr.Markedet · 19993.093.728 kr.Markedet · 20003.801.578 kr.Markedet · 20023.614.754 kr.Markedet · 2003611.776 kr.Markedet · 2004951.302 kr.Markedet · 2006230.142 kr.Markedet · 20073.998.324 kr.Markedet · 20082.824.866 kr.Markedet · 20093.164.634 kr.Markedet · 20103.517.228 kr.Markedet · 20111.600.830 kr.Markedet · 2012806.586 kr.Markedet · 20132.190.826 kr.Markedet · 20143.348.312 kr.Markedet · 20155.513.486 kr.Markedet · 201614.846.942 kr.Markedet · 20173.073.400 kr.Markedet · 20183.787.300 kr.Markedet · 20192.786.630 kr.Markedet · 20208.709.822 kr.Markedet · 202138.616.424 kr.Markedet · 202214.793.944 kr.Markedet · 20237.108.024 kr.Markedet · 20243.376.626 kr.Markedet · 202511.771.848 kr.Markedet · 20263.629.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
561.530 kr.
30. jun. 2002 · Alm. Salg
375.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.968.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte375.000 kr.
  • Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte561.530 kr.
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 481, Sønderup
9541 Suldrup		243 m²2,6 km25-03-20243.250.000 kr.13.374 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted
9541 Suldrup		257 m²768 m14-07-20261.525.000 kr.5.934 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted
9541 Suldrup		209 m²729 m10-04-20262.375.000 kr.11.364 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup
9541 Suldrup		206 m²1,8 km18-12-20252.562.620 kr.12.440 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup
9541 Suldrup		241 m²3,2 km29-03-20252.750.000 kr.11.411 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager
9541 Suldrup		268 m²3,0 km03-05-20252.700.000 kr.10.075 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted
9541 Suldrup		177 m²2,0 km30-09-20263.800.000 kr.21.469 kr./m²
Kavshøjvej 6, Torsted
9541 Suldrup		308 m²2,0 km17-03-202526.450.000 kr.85.877 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup
9541 Suldrup		160 m²1,7 km05-03-20242.325.000 kr.14.531 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm
9541 Suldrup		182 m²3,2 km14-06-20262.150.000 kr.11.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden