Hjejlen 33

Villa · 194 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.125 kr/m².1.482.500 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.646.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,55 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte750.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlen 34 6270 Tønder	187 m²	94 m	27-03-2024	1.295.000 kr.	6.925 kr./m²
Hjejlen 15 6270 Tønder	185 m²	70 m	24-08-2026	1.645.000 kr.	8.892 kr./m²
Hjejlen 88 6270 Tønder	181 m²	237 m	06-06-2024	1.770.000 kr.	9.779 kr./m²
Hjejlen 17 6270 Tønder	215 m²	88 m	26-11-2025	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Hjejlen 24 6270 Tønder	153 m²	83 m	06-01-2025	1.490.000 kr.	9.739 kr./m²
Hjejlen 21 6270 Tønder	144 m²	105 m	17-07-2026	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Hjejlen 31 6270 Tønder	140 m²	37 m	21-04-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Hjejlen 7 6270 Tønder	141 m²	93 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Hjejlen 104 6270 Tønder	146 m²	310 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Hjejlen 52 6270 Tønder	140 m²	108 m	13-08-2026	810.000 kr.	5.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu