Hjejlevej 5

Villa · 392 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 392 m², grund på 7.049 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 392 m²
Samlet bygningsareal: 490 m²
Bebygget areal: 490 m²
Grundareal: 7049 m²
Indbygget garage: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.457 kr/m².3.009.250 kr.
2Boligareal større end typisk392 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.094.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,59 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 392 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.094.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.100.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbjergvænget 56 7480 Vildbjerg	316 m²	431 m	24-06-2026	4.700.000 kr.	14.873 kr./m²
Lysgård Søvej 14 7480 Vildbjerg	288 m²	235 m	27-07-2025	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Lysgård Søvej 10 7480 Vildbjerg	269 m²	205 m	20-06-2025	4.500.000 kr.	16.729 kr./m²
Park Alle 1 7480 Vildbjerg	246 m²	363 m	11-12-2025	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Østvænget 20 7480 Vildbjerg	282 m²	1,2 km	29-10-2024	3.325.000 kr.	11.791 kr./m²
Ågårdsvej 67 7480 Vildbjerg	240 m²	403 m	07-10-2025	2.242.500 kr.	9.344 kr./m²
Ågårdsvej 91 7480 Vildbjerg	224 m²	333 m	28-05-2024	1.912.500 kr.	8.538 kr./m²
Fuglsangsvej 13, Timring 7480 Vildbjerg	290 m²	2,0 km	06-07-2026	1.880.000 kr.	6.483 kr./m²
Vestergade 15 7480 Vildbjerg	232 m²	1,0 km	18-02-2024	2.257.500 kr.	9.731 kr./m²
Hybenvej 3 7480 Vildbjerg	207 m²	670 m	15-09-2025	2.825.000 kr.	13.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu