Hjelmdrupvej 5, 6040 Egtved — Villa · 117 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1981. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.926 kr/m².2.329.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjelmdrupvej gns: 12.136 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.396 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.244.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,37 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg690.000 kr.
1981Ombygning
1980majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmdrupvej 9 6040 Egtved	130 m²	62 m	04-02-2024	1.345.000 kr.	10.346 kr./m²
Hjelmdrupvej 7 6040 Egtved	133 m²	37 m	16-03-2025	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Hjelmdrupvej 36 6040 Egtved	155 m²	520 m	02-06-2025	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Hjelmdrupvej 81 6040 Egtved	174 m²	2,2 km	01-03-2024	3.995.000 kr.	22.960 kr./m²
Hjelmdrupvej 6 6040 Egtved	214 m²	101 m	24-11-2024	1.435.000 kr.	6.706 kr./m²
Hjelmdrupvej 11 6040 Egtved	220 m²	86 m	13-10-2026	2.670.000 kr.	12.136 kr./m²
Hjelmdrupvej 62 6040 Egtved	228 m²	865 m	26-06-2026	5.825.000 kr.	25.548 kr./m²
Præstevænget 17 6040 Egtved	119 m²	357 m	10-02-2025	1.155.000 kr.	9.706 kr./m²
Præstevænget 11 6040 Egtved	115 m²	358 m	02-11-2026	1.537.500 kr.	13.370 kr./m²
Præstevænget 11 6040 Egtved	115 m²	358 m	07-10-2024	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu