Hjelmevej 3

Fritidshus · 80 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.508 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.046 kr/m².3.045.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjelmevej gns: 31.238 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 20.768 kr/m²+50,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.602.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,15 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.499.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmevej 15, Grærup 6840 Oksbøl	156 m²	298 m	03-06-2026	5.125.000 kr.	32.853 kr./m²
Søringen 24, Grærup 6840 Oksbøl	82 m²	589 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Stenurtsvej 4, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	303 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Timianvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	86 m²	326 m	30-03-2024	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Bjørnedalen 15, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	362 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	37.838 kr./m²
Søringen 7 6840 Oksbøl	83 m²	690 m	04-07-2026	2.598.000 kr.	31.301 kr./m²
Søringen 4, Grærup 6840 Oksbøl	84 m²	729 m	20-04-2024	2.481.000 kr.	29.536 kr./m²
Lyngvej 1, Grærup 6840 Oksbøl	90 m²	152 m	06-08-2025	2.112.500 kr.	23.472 kr./m²
Grærup Havvej 15, Grærup 6840 Oksbøl	84 m²	760 m	15-07-2026	3.775.000 kr.	44.940 kr./m²
Tranebærvej 27 6840 Oksbøl	87 m²	464 m	26-08-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu