Hjelmkærvej 8, 9330 Dronninglund — Landejendom · 225 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 858.614 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 858614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.174.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.362 kr/m².5.910.737 kr.
2Stor grund (>2000 m²)858614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering14.691.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2007Ombygning
1987Bygget
1980aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvebakkevej 2 9330 Dronninglund	228 m²	1,9 km	04-09-2024	3.500.000 kr.	15.351 kr./m²
Ulstedvej 17 9330 Dronninglund	195 m²	3,0 km	30-10-2024	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Bredholtvej 2 9330 Dronninglund	226 m²	4,4 km	15-03-2026	9.250.000 kr.	40.929 kr./m²
Ulstedvej 6 9330 Dronninglund	293 m²	3,8 km	31-03-2025	9.500.000 kr.	32.423 kr./m²
Højskolevej 2, Try 9330 Dronninglund	233 m²	6,1 km	15-07-2025	12.295.000 kr.	52.768 kr./m²
Dronninggårdsvej 2 9330 Dronninglund	145 m²	3,8 km	07-12-2025	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Geråvej 39 9330 Dronninglund	130 m²	3,3 km	31-03-2026	2.030.000 kr.	15.615 kr./m²
Bredholtvej 4 9330 Dronninglund	148 m²	4,0 km	10-03-2024	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²
Civagårdsvej 1 9330 Dronninglund	364 m²	1,9 km	06-11-2024	5.207.373 kr.	14.306 kr./m²
Asåvej 10 9330 Dronninglund	177 m²	5,4 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu