Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Hjelmsømaglevej 61, Hjelmsømagle

Landejendom · 264 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 981.393 m², 13 værelser, opført i 1877. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
981393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.363.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.068 kr/m².7.891.727 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)981393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.725.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,67 pct. siden apr. 2000
422k3,7M7,1M10,4M13,7M19941998200220062010201420182022202629. apr. 20002.319.730 kr.I dag · vores estimat13.725.160 kr.Markedet · 19941.689.072 kr.Markedet · 19951.860.144 kr.Markedet · 19961.979.208 kr.Markedet · 19972.979.240 kr.Markedet · 19982.115.696 kr.Markedet · 19992.804.208 kr.Markedet · 20002.943.864 kr.Markedet · 20013.207.600 kr.Markedet · 20022.717.616 kr.Markedet · 20033.348.840 kr.Markedet · 20042.022.504 kr.Markedet · 20054.264.656 kr.Markedet · 20062.554.464 kr.Markedet · 20072.887.896 kr.Markedet · 20083.273.600 kr.Markedet · 20098.370.648 kr.Markedet · 20106.749.688 kr.Markedet · 20116.703.224 kr.Markedet · 20124.536.840 kr.Markedet · 20133.987.456 kr.Markedet · 20144.351.776 kr.Markedet · 20152.800.248 kr.Markedet · 20161.644.984 kr.Markedet · 20172.308.152 kr.Markedet · 20189.195.384 kr.Markedet · 20193.866.808 kr.Markedet · 20203.682.800 kr.Markedet · 20215.837.568 kr.Markedet · 20225.340.720 kr.Markedet · 20236.777.936 kr.Markedet · 20248.838.720 kr.Markedet · 20257.155.456 kr.Markedet · 20269.240.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2000 · Alm. Salg
2.319.730 kr.
I dag · vores estimat
13.725.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2000apr.Solgt, familiehandel2.319.730 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjelmsømaglevej 48, Hjelmsømagle
4100 Ringsted		172 m²663 m06-08-20265.525.000 kr.32.122 kr./m²
Haslevvej 174
4100 Ringsted		220 m²2,9 km20-01-20263.300.000 kr.15.000 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup
4100 Ringsted		248 m²4,0 km20-07-20264.150.000 kr.16.734 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup
4100 Ringsted		200 m²2,6 km08-07-20252.947.270 kr.14.736 kr./m²
Lille Høm 22, Høm
4100 Ringsted		227 m²4,3 km17-01-20247.600.000 kr.33.480 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup
4100 Ringsted		328 m²4,4 km13-07-202537.300.000 kr.113.720 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød
4100 Ringsted		240 m²5,7 km17-04-20247.300.000 kr.30.417 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		232 m²5,9 km14-10-20263.175.000 kr.13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		232 m²5,9 km05-08-20263.175.000 kr.13.685 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup
4100 Ringsted		164 m²3,9 km24-02-20254.445.000 kr.27.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden