Prisvurdering · 4100 Ringsted

Hjelmsømaglevej 65B, Hjelmsømagle

Rækkehus · 150 m² · bygget 1879

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 10.024 m², 4 værelser, opført i 1879. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 388 m²
Bebygget areal: 388 m²
Grundareal: 10024 m²
Udestue: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.562 kr/m².2.742.100 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.980.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+329,17 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 845.000 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg: 897.500 kr.
14. apr. 2018 · Alm. Salg: 927.495 kr.
I dag · vores estimat: 3.980.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte927.495 kr.
2008jun.Ejerskifte897.500 kr.
2007majEjerskifte845.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedemestervej 15, Høm 4100 Ringsted	124 m²	3,7 km	25-07-2025	2.795.000 kr.	22.540 kr./m²
H A Dooses Vej 2, Høm 4100 Ringsted	124 m²	3,7 km	07-02-2024	2.746.000 kr.	22.145 kr./m²
Eriksvej 35 4100 Ringsted	142 m²	5,3 km	03-09-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Søndre Parkvej 149 4100 Ringsted	132 m²	5,8 km	12-11-2025	2.220.000 kr.	16.818 kr./m²
Smedemestervej 12, Høm 4100 Ringsted	91 m²	3,8 km	24-07-2025	2.375.000 kr.	26.099 kr./m²
Sct Knudsgade 18 4100 Ringsted	140 m²	7,2 km	26-11-2023	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Søndre Parkvej 133 4100 Ringsted	112 m²	5,8 km	29-11-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Skansen 58 4100 Ringsted	143 m²	7,7 km	13-02-2024	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Bøllingsvej 39 4100 Ringsted	160 m²	7,5 km	16-11-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Søndre Parkvej 147 4100 Ringsted	108 m²	5,8 km	16-03-2025	2.045.000 kr.	18.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu