Åvej 4

Villa · 260 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 14.319 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 2009. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 14319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.193 kr/m².2.654.400 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.373.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,83 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.373.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
August Ennas Kvarter 7 9700 Brønderslev	210 m²	1,7 km	17-08-2026	3.950.000 kr.	18.810 kr./m²
Ternevej 2 9700 Brønderslev	210 m²	2,1 km	18-05-2026	1.275.000 kr.	6.071 kr./m²
Engparken 4 9700 Brønderslev	192 m²	1,8 km	18-11-2025	3.050.000 kr.	15.885 kr./m²
Fredensgade 14 9700 Brønderslev	277 m²	3,4 km	07-12-2025	3.504.000 kr.	12.650 kr./m²
Otto Mallings Kvarter 6 9700 Brønderslev	178 m²	1,4 km	08-11-2023	3.115.000 kr.	17.500 kr./m²
Peter Heises Kvarter 30 9700 Brønderslev	184 m²	1,6 km	30-09-2025	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Peter Heises Kvarter 38 9700 Brønderslev	179 m²	1,6 km	21-04-2026	2.560.000 kr.	14.302 kr./m²
Engparken 3 9700 Brønderslev	185 m²	1,8 km	09-02-2026	2.790.000 kr.	15.081 kr./m²
Uffesgade 2 9700 Brønderslev	251 m²	4,0 km	30-06-2024	2.350.000 kr.	9.363 kr./m²
Georg Rygårds Kvarter 13 9700 Brønderslev	168 m²	1,5 km	08-05-2025	1.550.000 kr.	9.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu