Hjertebjærgparken 22, Kvarmløse

Rækkehus · 105 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 203 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.273 kr/m².1.974.500 kr.
2Vores vurdering1.939.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,04 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.000.001 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.000.001 kr.
2022majEjerskifte1.695.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertebjærgparken 10, Kvarmløse 4340 Tølløse	120 m²	50 m	06-07-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Hjertebjærgparken 12, Kvarmløse 4340 Tølløse	120 m²	51 m	27-08-2024	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Hjertebjærgparken 3, Kvarmløse 4340 Tølløse	120 m²	114 m	22-05-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Hjertebjærgparken 7, Kvarmløse 4340 Tølløse	122 m²	84 m	27-08-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Østergade 121 4340 Tølløse	106 m²	779 m	18-06-2024	1.910.000 kr.	18.019 kr./m²
Vestergade 69B 4340 Tølløse	108 m²	1,2 km	24-08-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Schulin Parken 9 4340 Tølløse	104 m²	1,5 km	04-09-2024	2.270.000 kr.	21.827 kr./m²
Østergade 141 4340 Tølløse	92 m²	796 m	29-04-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Østergade 127 4340 Tølløse	84 m²	786 m	08-04-2025	2.050.000 kr.	24.405 kr./m²
Teglværksvej 17 4340 Tølløse	131 m²	826 m	19-08-2026	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu