Hjertebjærgparken 29, Kvarmløse

Rækkehus · 89 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 149 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.712 kr/m².1.829.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.764.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,41 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.486.250 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.486.250 kr.
2007Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertebjærgparken 22, Kvarmløse 4340 Tølløse	105 m²	49 m	02-07-2025	2.000.001 kr.	19.048 kr./m²
Hjertebjærgparken 3, Kvarmløse 4340 Tølløse	120 m²	68 m	22-05-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Hjertebjærgparken 10, Kvarmløse 4340 Tølløse	120 m²	92 m	06-07-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Hjertebjærgparken 12, Kvarmløse 4340 Tølløse	120 m²	97 m	27-08-2024	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Hjertebjærgparken 7, Kvarmløse 4340 Tølløse	122 m²	42 m	27-08-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Østergade 141 4340 Tølløse	92 m²	814 m	29-04-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Østergade 127 4340 Tølløse	84 m²	807 m	08-04-2025	2.050.000 kr.	24.405 kr./m²
Østergade 121 4340 Tølløse	106 m²	797 m	18-06-2024	1.910.000 kr.	18.019 kr./m²
Søndermarken 10 4340 Tølløse	78 m²	1,4 km	22-07-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Schulin Parken 9 4340 Tølløse	104 m²	1,6 km	04-09-2024	2.270.000 kr.	21.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu