Hjertebjærgvej 7, Kvarmløse

Villa · 128 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 636 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1992. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KvarmløseMedian pris/m² for villa i Kvarmløse (4340, sidste 24 mdr.): 17.304 kr/m² × 128 m².2.214.912 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.194.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,82 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertebjærgvej 6, Kvarmløse 4340 Tølløse	142 m²	54 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Kvarmløsevej 48 4340 Tølløse	134 m²	315 m	21-04-2024	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Birkevej 6 4340 Tølløse	126 m²	615 m	01-04-2025	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Elmevej 3 4340 Tølløse	125 m²	667 m	06-05-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Dalstrøget 22, Kvarmløse 4340 Tølløse	136 m²	365 m	17-03-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Bakkedraget 1A, Kvarmløse 4340 Tølløse	139 m²	189 m	03-10-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Rødtjørnevej 7 4340 Tølløse	135 m²	528 m	21-11-2024	2.660.000 kr.	19.704 kr./m²
Bakkedraget 11, Kvarmløse 4340 Tølløse	143 m²	165 m	01-10-2024	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Søndermarken 186 4340 Tølløse	129 m²	1,1 km	25-06-2025	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Tølløsevej 16 4340 Tølløse	127 m²	1,1 km	14-01-2025	1.725.000 kr.	13.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu