Hjertegræsvej 10

Fritidshus · 67 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 3.059 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 3059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.900 kr/m².2.772.100 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.247.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,03 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.239.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel2.239.200 kr.
1986jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Klintebakken 10 3390 Hundested	69 m²	416 m	19-02-2026	2.895.000 kr.	41.957 kr./m²
Rytterbakken 10 3390 Hundested	64 m²	393 m	23-11-2025	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Kærmindestien 11 3390 Hundested	65 m²	572 m	01-10-2026	5.300.000 kr.	81.538 kr./m²
Brøndalstien 9 3390 Hundested	70 m²	515 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Sommerfugledalen 8 3390 Hundested	72 m²	668 m	09-05-2025	2.405.000 kr.	33.403 kr./m²
Skolelodden 2 3390 Hundested	76 m²	258 m	02-10-2026	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²
Skolelodden 20 3390 Hundested	75 m²	504 m	26-03-2026	2.551.000 kr.	34.013 kr./m²
Rytterbakken 5 3390 Hundested	76 m²	385 m	23-09-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Brøndalstien 11 3390 Hundested	77 m²	490 m	19-06-2024	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Brøndalstien 15 3390 Hundested	81 m²	546 m	03-10-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu