Hjertegræsvej 5

Fritidshus · 52 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.112 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.853 kr/m².2.719.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.446.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,75 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel1.450.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 6 3390 Hundested	50 m²	286 m	18-09-2026	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Valmuevej 20 3390 Hundested	50 m²	1,4 km	29-01-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Rytterbakken 10 3390 Hundested	64 m²	364 m	23-11-2025	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Kærmindestien 11 3390 Hundested	65 m²	618 m	01-10-2026	5.300.000 kr.	81.538 kr./m²
Lillebjergvej 25 3390 Hundested	56 m²	2,2 km	13-06-2025	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Ved Klintebakken 10 3390 Hundested	69 m²	450 m	19-02-2026	2.895.000 kr.	41.957 kr./m²
Brøndalstien 9 3390 Hundested	70 m²	516 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Sommerfugledalen 8 3390 Hundested	72 m²	608 m	09-05-2025	2.405.000 kr.	33.403 kr./m²
Skolelodden 2 3390 Hundested	76 m²	257 m	02-10-2026	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²
Grævlingevej 3 3390 Hundested	54 m²	3,7 km	11-09-2025	2.200.000 kr.	40.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu