Hjertegræsvej 7

Fritidshus · 150 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 1.535 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.810 kr/m².3.007.500 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Vores vurdering5.100.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,78 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.100.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2012apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.600.000 kr.
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivmarken 6 3390 Hundested	150 m²	412 m	09-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
St Karlsmindevej 135 3390 Hundested	160 m²	388 m	17-06-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Søgræsvej 5 3390 Hundested	112 m²	152 m	15-12-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Skolelodden 3 3390 Hundested	108 m²	342 m	04-05-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Rytterbakken 3 3390 Hundested	104 m²	369 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Ved Klintebakken 6 3390 Hundested	96 m²	425 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Skolelodden 7 3390 Hundested	94 m²	396 m	27-05-2026	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Guldsmedebakken 12 3390 Hundested	87 m²	751 m	02-05-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Guldsmedebakken 33 3390 Hundested	88 m²	810 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Skolelodden 2 3390 Hundested	76 m²	296 m	02-10-2026	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu