Hjørnevej 2, Nørager, 8961 Allingåbro — Villa · 103 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NøragerMedian pris/m² for villa i Nørager (8961, sidste 24 mdr.): 4.643 kr/m² × 103 m².478.229 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering692.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,71 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1992 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auningvej 100, Nørager 8961 Allingåbro	98 m²	417 m	21-08-2025	375.000 kr.	3.827 kr./m²
Hvedevænget 1, Nørager 8961 Allingåbro	124 m²	285 m	30-07-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Munkhusevej 17, Nørager 8961 Allingåbro	74 m²	226 m	15-01-2026	585.000 kr.	7.905 kr./m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	290 m	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager 8961 Allingåbro	140 m²	358 m	04-08-2025	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Toftevej 3, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	3,2 km	04-05-2025	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Munkhusevej 22, Nørager 8961 Allingåbro	147 m²	332 m	21-02-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
H C Elgårds Vej 19, Vivild 8961 Allingåbro	96 m²	3,4 km	06-08-2024	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Præstevænget 8, Vivild 8961 Allingåbro	118 m²	3,1 km	25-07-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Søndergade 49, Vivild 8961 Allingåbro	115 m²	3,4 km	02-07-2024	780.000 kr.	6.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu