Hjørringgade 22B, 9850 Hirtshals — Rækkehus · 106 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 244 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.403 kr/m².626.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering890.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,02 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte1.650.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 23 9850 Hirtshals	111 m²	347 m	10-07-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Ørnevej 34 9850 Hirtshals	103 m²	557 m	18-02-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Nejstbrinken 3 9850 Hirtshals	102 m²	655 m	02-07-2026	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Lillehedenvej 54 9850 Hirtshals	110 m²	1,0 km	12-01-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Søndergade 21 9850 Hirtshals	96 m²	677 m	07-12-2025	430.000 kr.	4.479 kr./m²
Pile Alle 11 9850 Hirtshals	90 m²	322 m	07-07-2026	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Vesterled 19 9850 Hirtshals	125 m²	289 m	28-05-2026	485.000 kr.	3.880 kr./m²
Lilholtsgade 5 9850 Hirtshals	82 m²	59 m	25-06-2024	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Lilholtsgade 31 9850 Hirtshals	83 m²	138 m	29-11-2023	350.000 kr.	4.217 kr./m²
Lilholtsgade 9 9850 Hirtshals	82 m²	71 m	09-06-2024	625.000 kr.	7.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu