Hjørringvej 160B, Hørby, 9300 Sæby — Rækkehus · 96 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 105.759 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Stald til kvæg, får mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Erhvervsareal: 290 m²
Grundareal: 105759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.884 kr/m².988.300 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)105759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.301.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,99 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.740.000 kr.
2008Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Understedvej 192, Hørby 9300 Sæby	142 m²	854 m	13-01-2024	450.000 kr.	3.169 kr./m²
Kastanievej 28 9300 Sæby	96 m²	7,9 km	05-06-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Kastanievej 20 9300 Sæby	96 m²	7,9 km	22-07-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Hans Dyres Vej 38B 9300 Sæby	115 m²	7,1 km	18-06-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Søndermarksvej 10A 9300 Sæby	99 m²	8,6 km	27-08-2026	1.270.000 kr.	12.828 kr./m²
Søndermarksvej 2A 9300 Sæby	99 m²	8,6 km	04-07-2025	1.063.000 kr.	10.737 kr./m²
Boelsmindevej 89 9300 Sæby	88 m²	8,7 km	22-01-2025	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Boelsmindevej 228 9300 Sæby	88 m²	8,9 km	12-12-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Søndermarksvej 46 9300 Sæby	90 m²	9,0 km	28-07-2024	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Boelsmindevej 96 9300 Sæby	109 m²	8,8 km	10-06-2025	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu