Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hjørringvej 186

Landejendom · 247 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 120.565 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
120565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.743 kr/m².2.553.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 13.465 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 15.315 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk247 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)120565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.387.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,38 pct. siden apr. 2019
359k4,9M9,4M14,0M18,5M1992199820022006201020142018202220268. apr. 20191.867.500 kr.I dag · vores estimat3.387.329 kr.Markedet · 1992813.124 kr.Markedet · 19941.566.721 kr.Markedet · 19951.702.571 kr.Markedet · 1997540.683 kr.Markedet · 19981.808.287 kr.Markedet · 19993.254.966 kr.Markedet · 20004.287.426 kr.Markedet · 20011.547.455 kr.Markedet · 20023.051.685 kr.Markedet · 20032.322.294 kr.Markedet · 20041.468.662 kr.Markedet · 20053.054.155 kr.Markedet · 20061.673.672 kr.Markedet · 2007424.099 kr.Markedet · 20084.279.769 kr.Markedet · 20091.543.750 kr.Markedet · 20102.188.420 kr.Markedet · 20113.609.905 kr.Markedet · 20126.742.359 kr.Markedet · 20131.527.201 kr.Markedet · 20147.430.007 kr.Markedet · 20152.652.533 kr.Markedet · 20166.510.920 kr.Markedet · 201711.018.176 kr.Markedet · 20181.955.005 kr.Markedet · 20191.943.149 kr.Markedet · 20202.497.664 kr.Markedet · 20212.841.488 kr.Markedet · 20222.381.821 kr.Markedet · 20232.302.534 kr.Markedet · 20243.458.741 kr.Markedet · 20252.256.345 kr.Markedet · 20265.950.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2019 · Alm. Salg
1.867.500 kr.
I dag · vores estimat
3.387.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.867.500 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²2,8 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²292 m19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²2,1 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Bækmojenvej 40
9900 Frederikshavn		177 m²1,7 km30-04-20251.750.000 kr.9.887 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²2,6 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²3,3 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling
9900 Frederikshavn		177 m²3,2 km09-06-20263.750.000 kr.21.186 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²3,7 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²3,9 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Lienvej 28, Elling
9900 Frederikshavn		135 m²2,3 km25-08-20261.730.000 kr.12.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden