Hjørringvej 269, Thorshøj

Villa · 90 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 993 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.047 kr/m².591.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering447.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+397,15 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 90.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 90.000 kr.
8. aug. 2019 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 447.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte90.000 kr.
jan.Ejerskifte90.000 kr.
2018mar.Ejerskifte90.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 4, Thorshøj 9750 Østervrå	135 m²	292 m	02-02-2024	540.000 kr.	4.000 kr./m²
Mimosevej 12 9750 Østervrå	96 m²	4,3 km	01-09-2024	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Møllegade 22 9750 Østervrå	103 m²	3,7 km	18-08-2025	345.000 kr.	3.350 kr./m²
Rubinvej 1, Thorshøj 9750 Østervrå	142 m²	348 m	25-04-2024	500.000 kr.	3.521 kr./m²
Nørre Alle 7 9750 Østervrå	107 m²	3,9 km	30-10-2025	645.000 kr.	6.028 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	3,6 km	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	3,8 km	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	3,6 km	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²
Højlundsvej 8 9750 Østervrå	117 m²	4,0 km	17-02-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	3,8 km	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu