Hjortdalvej 144, Hjortdal, 9690 Fjerritslev — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.794 kr/m².1.317.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering567.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,17 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2022 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 567.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervej 1E, Slettestrand 9690 Fjerritslev	106 m²	1,8 km	04-09-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Fiskervej 6, Slettestrand 9690 Fjerritslev	125 m²	1,8 km	27-04-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Hjortevej 2B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	183 m²	158 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	5.984 kr./m²
Slettestrandvej 62, Hjortdal 9690 Fjerritslev	187 m²	896 m	03-06-2024	1.750.000 kr.	9.358 kr./m²
Hjortevej 1, Hjortdal 9690 Fjerritslev	201 m²	187 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	7.438 kr./m²
Skovbrynet 26 9690 Fjerritslev	114 m²	6,9 km	05-03-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Møllevejen 1, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	137 m²	5,2 km	14-08-2025	550.000 kr.	4.015 kr./m²
Rugmarken 107 9690 Fjerritslev	123 m²	6,3 km	27-10-2026	1.465.000 kr.	11.911 kr./m²
Rolighedsvej 15 9690 Fjerritslev	106 m²	7,0 km	17-12-2023	740.000 kr.	6.981 kr./m²
Rugmarken 98 9690 Fjerritslev	121 m²	6,7 km	03-07-2026	1.475.000 kr.	12.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu