Hjortebakken 14

Villa · 188 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1002 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.705 kr/m².3.781.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortebakken gns: 19.488 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+21,60 pct.
3Vores vurdering4.001.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,48 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.001.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.420.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
2014Bygget
2013apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1993feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebakken 18 8450 Hammel	205 m²	50 m	22-06-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²
Hjortebakken 38 8450 Hammel	149 m²	139 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Hvedebakken 60 8450 Hammel	190 m²	428 m	31-08-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hvedebakken 60 8450 Hammel	190 m²	428 m	12-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Harevænget 28 8450 Hammel	190 m²	518 m	22-03-2026	2.270.000 kr.	11.947 kr./m²
Hvedebakken 48 8450 Hammel	179 m²	366 m	17-12-2023	3.995.000 kr.	22.318 kr./m²
Præstemarksvej 2 8450 Hammel	185 m²	686 m	18-12-2024	2.675.000 kr.	14.459 kr./m²
Hvedebakken 54 8450 Hammel	176 m²	343 m	18-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Hvedebakken 7 8450 Hammel	183 m²	645 m	08-09-2025	4.280.000 kr.	23.388 kr./m²
Hvedebakken 113 8450 Hammel	180 m²	525 m	14-10-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu