Hjortebakken 2

Villa · 228 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 915 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.441 kr/m².3.796.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortebakken gns: 19.488 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+21,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.130.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,01 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.130.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2011Bygget
2010jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebakken 18 8450 Hammel	205 m²	55 m	22-06-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²
Hjortebakken 14 8450 Hammel	188 m²	36 m	19-12-2024	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Hjortebakken 38 8450 Hammel	149 m²	172 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Harevænget 40 8450 Hammel	230 m²	534 m	13-11-2025	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Harevænget 42 8450 Hammel	226 m²	564 m	30-11-2023	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Hvedebakken 103 8450 Hammel	214 m²	515 m	03-04-2025	4.700.000 kr.	21.963 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	912 m	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	421 m	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Harevænget 44 8450 Hammel	213 m²	558 m	22-09-2024	3.235.000 kr.	15.188 kr./m²
Hvedebakken 5 8450 Hammel	208 m²	637 m	25-06-2025	4.950.000 kr.	23.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu