Hjortebakken 22

Villa · 235 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.290 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.441 kr/m².3.796.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortebakken gns: 19.488 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+21,60 pct.
3Vores vurdering4.349.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+690,84 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.349.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017550.000 kr.
2013apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebakken 18 8450 Hammel	205 m²	35 m	22-06-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²
Hjortebakken 14 8450 Hammel	188 m²	84 m	19-12-2024	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Hjortebakken 38 8450 Hammel	149 m²	146 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Harevænget 40 8450 Hammel	230 m²	514 m	13-11-2025	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Harevænget 42 8450 Hammel	226 m²	544 m	30-11-2023	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	992 m	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Hvedebakken 103 8450 Hammel	214 m²	436 m	03-04-2025	4.700.000 kr.	21.963 kr./m²
Harevænget 44 8450 Hammel	213 m²	534 m	22-09-2024	3.235.000 kr.	15.188 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	500 m	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Hvedebakken 5 8450 Hammel	208 m²	560 m	25-06-2025	4.950.000 kr.	23.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu