Hjortebakken 40, 8450 Hammel — Villa · 152 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.697 kr/m².3.354.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortebakken gns: 19.488 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+21,60 pct.
3Vores vurdering3.376.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
Bygget
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebakken 38 8450 Hammel	149 m²	31 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Hjortebakken 14 8450 Hammel	188 m²	115 m	19-12-2024	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Hjortebakken 18 8450 Hammel	205 m²	103 m	22-06-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²
Harevænget 46 8450 Hammel	153 m²	639 m	24-04-2025	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Kornmarken 3 8450 Hammel	148 m²	506 m	11-02-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Harevænget 14 8450 Hammel	158 m²	481 m	13-08-2025	3.530.000 kr.	22.342 kr./m²
Kornmarken 9 8450 Hammel	161 m²	544 m	16-04-2025	3.925.000 kr.	24.379 kr./m²
Jagtvej 93 8450 Hammel	154 m²	963 m	04-02-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Harevænget 36 8450 Hammel	143 m²	607 m	21-05-2026	3.355.000 kr.	23.462 kr./m²
Harevænget 26 8450 Hammel	162 m²	567 m	11-07-2026	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu