Hjortebakken 44

Villa · 171 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.576 kr/m².4.130.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortebakken gns: 19.488 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+21,60 pct.
3Vores vurdering3.969.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,21 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.969.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2015Bygget
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebakken 14 8450 Hammel	188 m²	154 m	19-12-2024	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Hjortebakken 38 8450 Hammel	149 m²	28 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Hjortebakken 18 8450 Hammel	205 m²	139 m	22-06-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²
Hvedebakken 56 8450 Hammel	172 m²	292 m	01-02-2026	4.395.000 kr.	25.552 kr./m²
Hvedebakken 70 8450 Hammel	173 m²	272 m	10-06-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Hvedebakken 52 8450 Hammel	175 m²	256 m	07-12-2023	4.595.000 kr.	26.257 kr./m²
Hvedebakken 46 8450 Hammel	175 m²	307 m	07-05-2024	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Hvedebakken 54 8450 Hammel	176 m²	272 m	18-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Hvedebakken 13 8450 Hammel	170 m²	509 m	26-01-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Hvedebakken 107 8450 Hammel	170 m²	517 m	12-10-2024	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu