Hjortebakken 68, 8450 Hammel — Villa · 159 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 809 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.083 kr/m².3.488.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortebakken gns: 19.488 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+20,30 pct.
3Vores vurdering3.513.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+556,76 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2012 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013535.000 kr.
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebakken 38 8450 Hammel	149 m²	136 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Hjortebakken 14 8450 Hammel	188 m²	186 m	19-12-2024	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Hjortebakken 18 8450 Hammel	205 m²	215 m	22-06-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²
Harevænget 14 8450 Hammel	158 m²	601 m	13-08-2025	3.530.000 kr.	22.342 kr./m²
Kornmarken 9 8450 Hammel	161 m²	611 m	16-04-2025	3.925.000 kr.	24.379 kr./m²
Harevænget 26 8450 Hammel	162 m²	681 m	11-07-2026	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Ryttervej 19 8450 Hammel	159 m²	837 m	05-08-2025	4.170.000 kr.	26.226 kr./m²
Ryttervej 63 8450 Hammel	158 m²	871 m	07-07-2024	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Ryttervej 21 8450 Hammel	163 m²	845 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Harevænget 46 8450 Hammel	153 m²	769 m	24-04-2025	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu