Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Hjortebjergvej 5

Villa · 130 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.161 kr/m².2.417.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortebjergvej gns: 22.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.848 kr/m²+5,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.970.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,96 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.970.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte
2000apr.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebjergvej 3B 3300 Frederiksværk	143 m²	88 m	29-05-2025	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Hulgårdsvej 1 3300 Frederiksværk	132 m²	154 m	30-08-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Vinderød Skov 123 3300 Frederiksværk	131 m²	282 m	17-09-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Ådalsvej 6 3300 Frederiksværk	130 m²	357 m	13-04-2025	2.730.000 kr.	21.000 kr./m²
Kildevej 16B 3300 Frederiksværk	130 m²	371 m	18-09-2026	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Carl Magnussensvej 6 3300 Frederiksværk	128 m²	340 m	18-12-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Kildevej 7 3300 Frederiksværk	134 m²	294 m	11-05-2026	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Ellevej 96 3300 Frederiksværk	133 m²	379 m	05-12-2023	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Vinderød Skov 75B 3300 Frederiksværk	133 m²	409 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Ådalsvej 1B 3300 Frederiksværk	135 m²	288 m	15-12-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu