Hjortebrovej 15

Villa · 130 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.150 kr/m².1.281.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortebrovej gns: 10.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.206.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,31 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 595.000 kr.
1. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1994okt.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebrovej 16 6100 Haderslev	106 m²	33 m	14-01-2024	625.000 kr.	5.896 kr./m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	174 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Skinkelsvej 35 6100 Haderslev	131 m²	148 m	17-08-2026	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Zeises Have 9 6100 Haderslev	128 m²	330 m	22-06-2026	2.425.000 kr.	18.945 kr./m²
Hjortevænget 4 6100 Haderslev	124 m²	225 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Kløvervænget 21 6100 Haderslev	130 m²	597 m	12-09-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Kløvervænget 6 6100 Haderslev	134 m²	416 m	11-12-2023	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Skinkelsvej 24 6100 Haderslev	120 m²	126 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Kløvervej 64D 6100 Haderslev	122 m²	260 m	09-01-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Engkær 17 6100 Haderslev	129 m²	749 m	04-12-2023	970.000 kr.	7.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu