Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hjortedalen 6, Svogerslev

Villa · 190 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.069 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
1069 m²
Indbygget carport
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 190 m².5.929.140 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.766.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,47 pct. siden okt. 2025
1,0M3,0M5,0M7,0M8,9M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20256.100.000 kr.I dag · vores estimat5.766.324 kr.Markedet · 19921.061.340 kr.Markedet · 19931.041.770 kr.Markedet · 19941.165.270 kr.Markedet · 19951.423.670 kr.Markedet · 19961.285.540 kr.Markedet · 19971.676.940 kr.Markedet · 19981.818.680 kr.Markedet · 19992.161.250 kr.Markedet · 20002.239.910 kr.Markedet · 20012.277.340 kr.Markedet · 20022.480.830 kr.Markedet · 20032.685.270 kr.Markedet · 20042.729.160 kr.Markedet · 20052.818.840 kr.Markedet · 20063.911.720 kr.Markedet · 20074.668.490 kr.Markedet · 20083.907.730 kr.Markedet · 20093.356.350 kr.Markedet · 20103.213.470 kr.Markedet · 20113.032.970 kr.Markedet · 20122.808.770 kr.Markedet · 20133.469.020 kr.Markedet · 20143.449.640 kr.Markedet · 20153.526.210 kr.Markedet · 20164.259.040 kr.Markedet · 20174.088.610 kr.Markedet · 20184.261.320 kr.Markedet · 20194.444.480 kr.Markedet · 20205.028.160 kr.Markedet · 20215.635.590 kr.Markedet · 20226.387.800 kr.Markedet · 20235.675.680 kr.Markedet · 20245.891.900 kr.Markedet · 20256.636.130 kr.Markedet · 20267.411.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2025 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.766.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghaven 39, Svogerslev
4000 Roskilde		184 m²235 m22-12-20255.700.000 kr.30.978 kr./m²
Søbakken 58, Svogerslev
4000 Roskilde		184 m²464 m13-04-20256.900.000 kr.37.500 kr./m²
Søbredden 37, Svogerslev
4000 Roskilde		179 m²282 m25-02-20244.950.000 kr.27.654 kr./m²
Søtoften 14, Svogerslev
4000 Roskilde		185 m²720 m31-07-20244.850.000 kr.26.216 kr./m²
Rævehøjen 4
4000 Roskilde		170 m²142 m14-07-20266.795.000 kr.39.971 kr./m²
Søparken 88, Svogerslev
4000 Roskilde		185 m²886 m29-10-20248.250.000 kr.44.595 kr./m²
Enghaven 10, Svogerslev
4000 Roskilde		170 m²256 m26-06-20255.305.000 kr.31.206 kr./m²
Kildevænget 32, Svogerslev
4000 Roskilde		176 m²520 m25-04-20244.800.000 kr.27.273 kr./m²
Søbredden 26, Svogerslev
4000 Roskilde		170 m²281 m30-07-20255.180.000 kr.30.471 kr./m²
Søhøjen 29, Svogerslev
4000 Roskilde		194 m²957 m12-04-20256.420.000 kr.33.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden