Hjortevænget 57, 3450 Allerød — Villa · 128 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.531 kr/m².5.286.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 36.809 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.033.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
1978feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 33 3450 Allerød	128 m²	98 m	09-03-2024	4.450.000 kr.	34.766 kr./m²
Hjortevænget 17 3450 Allerød	124 m²	164 m	18-03-2026	5.051.000 kr.	40.734 kr./m²
Hjortevænget 32 3450 Allerød	148 m²	125 m	13-09-2024	5.550.000 kr.	37.500 kr./m²
Hjortevænget 61 3450 Allerød	152 m²	48 m	25-01-2025	5.595.000 kr.	36.809 kr./m²
Hjortevænget 34 3450 Allerød	172 m²	88 m	15-12-2025	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Lyngevej 173 3450 Allerød	132 m²	192 m	27-10-2024	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Vejgårdsparken 17 3450 Allerød	126 m²	527 m	27-04-2026	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Gl Lyngevej 77 3450 Allerød	126 m²	545 m	18-06-2026	5.560.000 kr.	44.127 kr./m²
Mødestensvænge 3 3450 Allerød	135 m²	247 m	21-02-2025	5.560.000 kr.	41.185 kr./m²
Lyøvej 28 3450 Allerød	133 m²	432 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu