Hjortevænget 8

Villa · 106 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.039 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1039 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.666 kr/m².3.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 22.580 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.567.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,08 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.567.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	62 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Hornebyvej 38A 3100 Hornbæk	106 m²	531 m	19-03-2026	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Sauntevænget 14C 3100 Hornbæk	104 m²	493 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	587 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Bødkervej 14 3100 Hornbæk	100 m²	235 m	23-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	844 m	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Rødtjørnevej 5, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	840 m	23-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	317 m	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Hornebyvej 48 3100 Hornbæk	112 m²	598 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1 3100 Hornbæk	100 m²	642 m	30-06-2024	2.945.000 kr.	29.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu