Hjortevænget 8

Villa · 197 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.673 kr/m².6.405.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 36.809 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.321.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,20 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.133.069 kr.
I dag · vores estimat: 7.321.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg1.133.069 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 34 3450 Allerød	172 m²	61 m	15-12-2025	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Hjortevænget 61 3450 Allerød	152 m²	125 m	25-01-2025	5.595.000 kr.	36.809 kr./m²
Hjortevænget 32 3450 Allerød	148 m²	34 m	13-09-2024	5.550.000 kr.	37.500 kr./m²
Hjortevænget 33 3450 Allerød	128 m²	240 m	09-03-2024	4.450.000 kr.	34.766 kr./m²
Hjortevænget 17 3450 Allerød	124 m²	266 m	18-03-2026	5.051.000 kr.	40.734 kr./m²
Vejgårdsparken 37 3450 Allerød	201 m²	562 m	18-05-2026	7.775.000 kr.	38.682 kr./m²
Ålekæret 48 3450 Allerød	203 m²	510 m	14-11-2025	6.045.000 kr.	29.778 kr./m²
Gl Lyngevej 69 3450 Allerød	203 m²	527 m	11-06-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	494 m	31-05-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	494 m	27-04-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu