Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hjortevangen 12

Villa · 189 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.538 kr/m².17.692.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjortevangen gns: 131.189 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+36,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.846.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,78 pct. siden apr. 2011
1,4M5,8M10,1M14,5M18,9M19921996200020042008201220162020202428. apr. 20117.050.000 kr.I dag · vores estimat15.846.670 kr.Markedet · 19921.694.763 kr.Markedet · 19931.637.118 kr.Markedet · 19941.972.593 kr.Markedet · 19952.227.932 kr.Markedet · 19961.986.201 kr.Markedet · 19972.389.905 kr.Markedet · 19982.536.569 kr.Markedet · 19992.732.184 kr.Markedet · 20003.409.560 kr.Markedet · 20013.962.196 kr.Markedet · 20024.052.727 kr.Markedet · 20033.389.148 kr.Markedet · 20044.309.578 kr.Markedet · 20055.400.108 kr.Markedet · 20068.233.596 kr.Markedet · 20076.574.365 kr.Markedet · 20087.318.458 kr.Markedet · 20095.430.348 kr.Markedet · 20105.670.000 kr.Markedet · 20116.636.168 kr.Markedet · 20127.760.907 kr.Markedet · 20137.343.595 kr.Markedet · 20146.480.432 kr.Markedet · 20157.904.736 kr.Markedet · 20168.493.093 kr.Markedet · 20179.608.382 kr.Markedet · 201810.802.295 kr.Markedet · 201910.531.647 kr.Markedet · 202011.580.408 kr.Markedet · 202113.007.925 kr.Markedet · 202217.280.837 kr.Markedet · 202313.533.912 kr.Markedet · 202414.901.894 kr.Markedet · 202515.440.922 kr.Markedet · 202616.897.923 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2011 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
15.846.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevangen 7
2920 Charlottenlund		222 m²39 m22-09-202428.500.000 kr.128.378 kr./m²
Hjortevangen 4
2920 Charlottenlund		250 m²133 m16-04-202433.500.000 kr.134.000 kr./m²
Skovvangen 6
2920 Charlottenlund		192 m²249 m27-08-202414.300.000 kr.74.479 kr./m²
Kratkrogen 5
2920 Charlottenlund		193 m²291 m26-08-202519.800.000 kr.102.591 kr./m²
Ørnekulsvej 8
2920 Charlottenlund		201 m²101 m05-02-202413.900.000 kr.69.154 kr./m²
Henriettevej 45
2920 Charlottenlund		180 m²291 m16-03-202615.150.000 kr.84.167 kr./m²
Kratkrogen 8
2920 Charlottenlund		180 m²329 m15-09-202417.900.000 kr.99.444 kr./m²
Holmegårdsvej 42
2920 Charlottenlund		178 m²290 m10-06-202412.500.000 kr.70.225 kr./m²
Kirkevej 31
2920 Charlottenlund		196 m²535 m27-06-202410.570.000 kr.53.929 kr./m²
Ordrup Jagtvej 2
2920 Charlottenlund		183 m²581 m22-07-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden