Menu
For mæglere Log ind
Hjortevangen 4
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hjortevangen 4

Villa · 250 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 959 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 2023. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.474 kr/m².19.073.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjortevangen gns: 131.189 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering20.615.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,48 pct. siden dec. 2021
1,9M7,6M13,4M19,2M25,0M1992199620002004200820122016202020241. dec. 202116.300.000 kr.I dag · vores estimat20.615.499 kr.Markedet · 19922.241.750 kr.Markedet · 19932.165.500 kr.Markedet · 19942.609.250 kr.Markedet · 19952.947.000 kr.Markedet · 19962.627.250 kr.Markedet · 19973.161.250 kr.Markedet · 19983.355.250 kr.Markedet · 19993.614.000 kr.Markedet · 20004.510.000 kr.Markedet · 20015.241.000 kr.Markedet · 20025.360.750 kr.Markedet · 20034.483.000 kr.Markedet · 20045.700.500 kr.Markedet · 20057.143.000 kr.Markedet · 200610.891.000 kr.Markedet · 20078.696.250 kr.Markedet · 20089.680.500 kr.Markedet · 20097.183.000 kr.Markedet · 20107.500.000 kr.Markedet · 20118.778.000 kr.Markedet · 201210.265.750 kr.Markedet · 20139.713.750 kr.Markedet · 20148.572.000 kr.Markedet · 201510.456.000 kr.Markedet · 201611.234.250 kr.Markedet · 201712.709.500 kr.Markedet · 201814.288.750 kr.Markedet · 201913.930.750 kr.Markedet · 202015.318.000 kr.Markedet · 202117.206.250 kr.Markedet · 202222.858.250 kr.Markedet · 202317.902.000 kr.Markedet · 202419.711.500 kr.Markedet · 202520.424.500 kr.Markedet · 202622.351.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg
16.300.000 kr.
I dag · vores estimat
20.615.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2023Ombygning
  • 2021dec.Ejerskifte16.300.000 kr.
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevangen 7
2920 Charlottenlund		222 m²115 m22-09-202428.500.000 kr.128.378 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²234 m29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Bindesbøllsvej 10
2920 Charlottenlund		237 m²512 m17-12-202317.250.000 kr.72.785 kr./m²
Bindesbøllsvej 6
2920 Charlottenlund		236 m²483 m01-08-202416.080.000 kr.68.136 kr./m²
Kratvænget 10
2920 Charlottenlund		240 m²847 m13-12-202415.800.000 kr.65.833 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21
2920 Charlottenlund		245 m²1,1 km18-06-202632.500.000 kr.132.653 kr./m²
Krathusparken 9
2920 Charlottenlund		226 m²557 m27-11-202413.200.000 kr.58.407 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²1,3 km10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Krathusparken 6
2920 Charlottenlund		226 m²579 m07-11-202413.700.000 kr.60.619 kr./m²
Teglgårdsvej 42
2920 Charlottenlund		234 m²872 m27-01-202617.400.000 kr.74.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden