Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Hjortevej 17

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
802 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.341 kr/m².1.643.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevej gns: 10.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.329.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,80 pct. siden mar. 2025
170k635k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat1.329.617 kr.Markedet · 1992353.760 kr.Markedet · 1993400.730 kr.Markedet · 1994539.440 kr.Markedet · 1995571.670 kr.Markedet · 1996653.070 kr.Markedet · 1997455.510 kr.Markedet · 1998202.400 kr.Markedet · 1999920.590 kr.Markedet · 2000736.010 kr.Markedet · 2001636.570 kr.Markedet · 2002887.150 kr.Markedet · 2003765.930 kr.Markedet · 2004859.760 kr.Markedet · 2005598.070 kr.Markedet · 20061.110.780 kr.Markedet · 20071.381.490 kr.Markedet · 20081.387.430 kr.Markedet · 20091.160.280 kr.Markedet · 20101.232.220 kr.Markedet · 20111.222.210 kr.Markedet · 20121.160.060 kr.Markedet · 20131.240.250 kr.Markedet · 20141.098.680 kr.Markedet · 20151.353.550 kr.Markedet · 2016716.320 kr.Markedet · 20171.154.670 kr.Markedet · 2018959.530 kr.Markedet · 20191.362.900 kr.Markedet · 20201.418.450 kr.Markedet · 20211.582.460 kr.Markedet · 20221.710.060 kr.Markedet · 20231.650.000 kr.Markedet · 20241.438.470 kr.Markedet · 20251.669.690 kr.Markedet · 20261.884.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.329.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevej 24
8960 Randers SØ		105 m²40 m20-07-20261.525.000 kr.14.524 kr./m²
Hjortevej 6
8960 Randers SØ		107 m²190 m22-01-20251.885.000 kr.17.617 kr./m²
Hjortevej 37
8960 Randers SØ		147 m²305 m11-02-20252.195.000 kr.14.932 kr./m²
Hjortevej 44
8960 Randers SØ		153 m²247 m28-05-20241.220.000 kr.7.974 kr./m²
Hjortevej 15
8960 Randers SØ		200 m²21 m28-12-20251.850.000 kr.9.250 kr./m²
Erik Klippings Vej 3
8960 Randers SØ		104 m²298 m24-07-20261.290.000 kr.12.404 kr./m²
Ellegårds Alle 9
8960 Randers SØ		122 m²252 m05-05-20261.730.000 kr.14.180 kr./m²
Kristrupvej 97
8960 Randers SØ		113 m²934 m26-08-20241.785.000 kr.15.796 kr./m²
Saxovej 15
8960 Randers SØ		124 m²138 m21-05-20241.350.000 kr.10.887 kr./m²
Absalonsvej 3
8960 Randers SØ		101 m²548 m19-11-20251.600.000 kr.15.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden