Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Hjortevej 2, Bunken

Fritidshus · 75 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 6.165 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
6165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.652 kr/m² × 75 m².1.398.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.444.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,78 pct. siden jan. 2024
105k488k871k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202425. jan. 2024995.849 kr.14. dec. 20241.065.000 kr.14. jul. 20261.637.500 kr.I dag · vores estimat1.444.587 kr.Markedet · 1992413.475 kr.Markedet · 1993505.275 kr.Markedet · 1994244.800 kr.Markedet · 1995222.600 kr.Markedet · 1996513.900 kr.Markedet · 1997167.325 kr.Markedet · 1998464.100 kr.Markedet · 1999879.300 kr.Markedet · 2000620.700 kr.Markedet · 2001471.525 kr.Markedet · 2002365.100 kr.Markedet · 2003516.675 kr.Markedet · 2004494.850 kr.Markedet · 2005986.100 kr.Markedet · 20061.158.525 kr.Markedet · 20071.031.925 kr.Markedet · 20081.151.325 kr.Markedet · 20091.011.750 kr.Markedet · 20101.130.700 kr.Markedet · 2011535.725 kr.Markedet · 2012863.475 kr.Markedet · 20131.281.225 kr.Markedet · 20141.104.150 kr.Markedet · 2015889.200 kr.Markedet · 2016854.400 kr.Markedet · 2017923.400 kr.Markedet · 2018783.375 kr.Markedet · 2019946.800 kr.Markedet · 20201.309.500 kr.Markedet · 20211.170.150 kr.Markedet · 20221.470.450 kr.Markedet · 20231.180.350 kr.Markedet · 20241.412.325 kr.Markedet · 20251.229.400 kr.Markedet · 20261.406.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2024 · Alm. Salg
995.849 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
1.637.500 kr.
I dag · vores estimat
1.444.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.637.500 kr.
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
  • jan.Ejerskifte995.849 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Antilopevej 1, Bunken
9982 Ålbæk		71 m²281 m19-04-20261.325.000 kr.18.662 kr./m²
Antilopevej 5, Bunken
9982 Ålbæk		70 m²320 m17-09-20261.225.000 kr.17.500 kr./m²
Ulvevej 8, Bunken
9982 Ålbæk		82 m²303 m28-08-20251.150.000 kr.14.024 kr./m²
Bjørnevej 10, Bunken
9982 Ålbæk		68 m²343 m08-06-20261.395.000 kr.20.515 kr./m²
Elefantvej 5, Bunken
9982 Ålbæk		70 m²611 m10-04-20251.000.000 kr.14.286 kr./m²
Elefantvej 1, Bunken
9982 Ålbæk		69 m²511 m06-08-20251.895.000 kr.27.464 kr./m²
Okapivej 4, Bunken
9982 Ålbæk		77 m²941 m20-08-20251.335.000 kr.17.338 kr./m²
Rævevej 3A, Bunken
9982 Ålbæk		79 m²784 m30-11-20241.595.000 kr.20.190 kr./m²
Oksevej 81, Bunken
9982 Ålbæk		74 m²1,1 km30-11-20231.370.000 kr.18.514 kr./m²
Gepardvej 5, Bunken
9982 Ålbæk		74 m²1,1 km11-08-20261.130.000 kr.15.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden