Hjortevej 22

Villa · 148 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.161 kr/m².1.909.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevej gns: 10.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.806.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,96 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.115.607 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.115.607 kr.
1999Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 37 8960 Randers SØ	147 m²	301 m	11-02-2025	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Hjortevej 44 8960 Randers SØ	153 m²	239 m	28-05-2024	1.220.000 kr.	7.974 kr./m²
Hjortevej 17 8960 Randers SØ	110 m²	26 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Hjortevej 24 8960 Randers SØ	105 m²	20 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Hjortevej 6 8960 Randers SØ	107 m²	198 m	22-01-2025	1.885.000 kr.	17.617 kr./m²
Hjortevej 15 8960 Randers SØ	200 m²	41 m	28-12-2025	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²
Hjortevej 52 8960 Randers SØ	227 m²	337 m	15-06-2026	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Sikavej 1 8960 Randers SØ	145 m²	299 m	27-06-2025	2.218.500 kr.	15.300 kr./m²
Ellegårds Alle 5 8960 Randers SØ	153 m²	196 m	20-11-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Præstemarken 5 8960 Randers SØ	150 m²	376 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu