Hjortevej 4, Udby

Villa · 140 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget garage: 19 m²
Indbygget carport: 22 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 140 m².2.289.280 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.066.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+423,11 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 395.000 kr.
26. feb. 1997 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1996dec.Ejerskifte395.000 kr.
1969Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	871 m	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	639 m	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	215 m	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	105 m	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs 4300 Holbæk	147 m²	1,8 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	102 m²	175 m	12-03-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	1,6 km	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	2,6 km	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	1,3 km	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	2,4 km	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu