Hjortevej 40

Villa · 128 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.587 kr/m².3.054.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortevej gns: 19.622 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²+11,90 pct.
3Vores vurdering2.775.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,22 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.595.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2002Bygget
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 36 4690 Haslev	176 m²	44 m	29-10-2026	3.745.000 kr.	21.278 kr./m²
Hjortevej 8 4690 Haslev	185 m²	197 m	14-08-2026	3.765.000 kr.	20.351 kr./m²
Hjortevej 49 4690 Haslev	186 m²	164 m	07-11-2025	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²
Dådyrvej 10 4690 Haslev	131 m²	84 m	16-03-2026	3.265.000 kr.	24.924 kr./m²
Søgårdsvej 11, Troelstrup By 4690 Haslev	124 m²	133 m	10-11-2025	2.875.000 kr.	23.185 kr./m²
Søgårdsvej 51, Troelstrup By 4690 Haslev	124 m²	176 m	18-04-2024	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Søgårdsvej 17, Troelstrup By 4690 Haslev	124 m²	192 m	11-03-2024	2.845.000 kr.	22.944 kr./m²
Søgårdsvej 20, Troelstrup By 4690 Haslev	125 m²	363 m	13-11-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
P. C. Davidsens Vej 22 4690 Haslev	128 m²	594 m	03-04-2025	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Troelstrup Bygade 7A 4690 Haslev	132 m²	380 m	01-10-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu