Hjortevej 48

Villa · 178 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.631 kr/m².2.109.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevej gns: 10.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.211.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,48 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 44 8960 Randers SØ	153 m²	42 m	28-05-2024	1.220.000 kr.	7.974 kr./m²
Hjortevej 15 8960 Randers SØ	200 m²	309 m	28-12-2025	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²
Hjortevej 37 8960 Randers SØ	147 m²	38 m	11-02-2025	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Hjortevej 52 8960 Randers SØ	227 m²	57 m	15-06-2026	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Hjortevej 17 8960 Randers SØ	110 m²	288 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Hjortevej 24 8960 Randers SØ	105 m²	261 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Hjortevej 6 8960 Randers SØ	107 m²	477 m	22-01-2025	1.885.000 kr.	17.617 kr./m²
Gazellevej 5 8960 Randers SØ	171 m²	108 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Nordkaperen 14 8960 Randers SØ	174 m²	347 m	17-10-2024	3.895.000 kr.	22.385 kr./m²
Sikavej 8 8960 Randers SØ	180 m²	491 m	15-06-2026	2.645.000 kr.	14.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu