Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Hjortevej 6

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.483 kr/m².1.604.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevej gns: 10.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.548.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,83 pct. siden aug. 2021
165k618k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.850.000 kr.30. apr. 20251.885.000 kr.I dag · vores estimat1.548.975 kr.Markedet · 1992344.112 kr.Markedet · 1993389.801 kr.Markedet · 1994524.728 kr.Markedet · 1995556.079 kr.Markedet · 1996635.259 kr.Markedet · 1997443.087 kr.Markedet · 1998196.880 kr.Markedet · 1999895.483 kr.Markedet · 2000715.937 kr.Markedet · 2001619.209 kr.Markedet · 2002862.955 kr.Markedet · 2003745.041 kr.Markedet · 2004836.312 kr.Markedet · 2005581.759 kr.Markedet · 20061.080.486 kr.Markedet · 20071.343.813 kr.Markedet · 20081.349.591 kr.Markedet · 20091.128.636 kr.Markedet · 20101.198.614 kr.Markedet · 20111.188.877 kr.Markedet · 20121.128.422 kr.Markedet · 20131.206.425 kr.Markedet · 20141.068.716 kr.Markedet · 20151.316.635 kr.Markedet · 2016696.784 kr.Markedet · 20171.123.179 kr.Markedet · 2018933.361 kr.Markedet · 20191.325.730 kr.Markedet · 20201.379.765 kr.Markedet · 20211.539.302 kr.Markedet · 20221.663.422 kr.Markedet · 20231.605.000 kr.Markedet · 20241.399.239 kr.Markedet · 20251.624.153 kr.Markedet · 20261.832.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.885.000 kr.
I dag · vores estimat
1.548.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevej 24
8960 Randers SØ		105 m²218 m20-07-20261.525.000 kr.14.524 kr./m²
Hjortevej 17
8960 Randers SØ		110 m²190 m22-12-20241.200.000 kr.10.909 kr./m²
Hjortevej 37
8960 Randers SØ		147 m²495 m11-02-20252.195.000 kr.14.932 kr./m²
Hjortevej 44
8960 Randers SØ		153 m²436 m28-05-20241.220.000 kr.7.974 kr./m²
Hjortevej 15
8960 Randers SØ		200 m²170 m28-12-20251.850.000 kr.9.250 kr./m²
Erik Klippings Vej 3
8960 Randers SØ		104 m²133 m24-07-20261.290.000 kr.12.404 kr./m²
Absalonsvej 3
8960 Randers SØ		101 m²469 m19-11-20251.600.000 kr.15.842 kr./m²
Kristrupvej 97
8960 Randers SØ		113 m²748 m26-08-20241.785.000 kr.15.796 kr./m²
Valdemarsvej 20
8960 Randers SØ		106 m²1,3 km21-10-20242.180.000 kr.20.566 kr./m²
Absalonsvej 7
8960 Randers SØ		95 m²504 m02-10-20251.200.000 kr.12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden