Hjortevej 7

Villa · 134 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 765 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.234 kr/m².2.982.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortevej gns: 19.622 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²+11,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Prisstigning 733% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.767.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,99 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 270.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2004Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004270.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 40 4690 Haslev	128 m²	226 m	26-02-2024	2.810.000 kr.	21.953 kr./m²
Hjortevej 36 4690 Haslev	176 m²	251 m	29-10-2026	3.745.000 kr.	21.278 kr./m²
Hjortevej 8 4690 Haslev	185 m²	114 m	14-08-2026	3.765.000 kr.	20.351 kr./m²
Hjortevej 49 4690 Haslev	186 m²	227 m	07-11-2025	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²
Troelstrup Bygade 7A 4690 Haslev	132 m²	169 m	01-10-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Dådyrvej 10 4690 Haslev	131 m²	166 m	16-03-2026	3.265.000 kr.	24.924 kr./m²
Dådyrvej 2 4690 Haslev	139 m²	81 m	26-05-2025	3.350.000 kr.	24.101 kr./m²
Lindeparken 15 4690 Haslev	136 m²	444 m	13-05-2026	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Lindeparken 15 4690 Haslev	136 m²	444 m	07-07-2025	2.897.500 kr.	21.305 kr./m²
Lindeparken 11 4690 Haslev	130 m²	397 m	26-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu