Hjortevej 9, Udby

Villa · 172 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 782 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 782 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 172 m².2.812.544 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.637.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1088,18 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 222.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.637.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte222.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	863 m	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs 4300 Holbæk	168 m²	1,7 km	11-06-2024	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	1,6 km	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup 4300 Holbæk	189 m²	1,7 km	22-02-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	960 m	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby 4300 Holbæk	176 m²	2,6 km	29-10-2024	2.930.000 kr.	16.648 kr./m²
Mirabellevej 13, Hørby 4300 Holbæk	164 m²	2,4 km	18-03-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	125 m	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs 4300 Holbæk	147 m²	1,7 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Løserupvej 40, Tuse Næs 4300 Holbæk	160 m²	2,3 km	21-04-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu